Что проверить перед арендой квартиры

Чтобы аренда квартиры не доставила ненужных неприятностей или недопонимания, лучше заранее учесть важные моменты. Опытные арендаторы составили чек-лист о том, что обязательно нужно проверить перед тем, как снять жилье.

Проверяйте документы

Снимать квартиру и подписывать договор нужно только с собственником. Не стесняйтесь спросить у владельца оригиналы документов о праве собственности и паспорт. На рынке недвижимости много мошенников, которые сдают чужое жилье, а собственнику потом приходится выселять пострадавших жильцов. Проверить документы нужно чтобы убедиться, что, например, квартира на сутки в Лиде или в любом другом городе сдается собственником, а не мошенником.

На что обратить внимание по дороге

Встречу с хозяином или риелтором лучше назначить недалеко от дома. Так вы сможете осмотреть окрестности, двор, инфраструктуру. Семьям с детьми важна близость и состояние детской площадки. Обратите внимание на состояние подъезда. Оно многое говорит о характере соседей. Если в подъезде чисто, жить будет спокойно. А вот грязь, пустые бутылки и окурки говорят о маргинальном соседстве.

На что обратить внимание в квартире

Выбор жилья должен совпадать с вашим ритмом жизни и потребностями. Но есть и основные факторы, на которые нужно обратить внимание при первом осмотре квартиры:

• состояние сантехники – это самая уязвимая часть в квартире. Жить с капающим краном, текущим унитазом не только не комфортно, но и рискованно. Неисправная сантехника может привести к потопу в квартире, финансовым рискам и необходимости проводить ремонт за свой счет;
• если вы работаете из дома, обратите внимание на наличие рабочего пространства.
• розетки также требуют осмотра. Болтающиеся, незакрепленные розетки могут стать причиной возгорания;
• окна и двери должны открываться и закрываться, быть исправными;
• мебель и бытовая техника должна соответствовать вашим потребностям. Если чего-то не хватает, вы можете договориться о ввозе своей мебели или попросить ее предоставить у хозяина жилья. Обязательно проверяйте исправность работы бытовой техники, плиты.
• наличие интернета или возможность его проведения.

Если при осмотре квартиры вы обнаружили сломанную мебель, технику или неисправные розетки, опишите эти пункты в договоре. Так вы обезопасите себя от того, что их «повесят» на вас.

Особенности аренды

Заранее обговорите с арендодателем следующие важные нюансы:

• кто будет проживать в квартире. Может быть вы будете жить один, с мужем или детьми. Лучше прописать членов семьи в договоре.;
• уточните возможность проживания с домашними питомцами. Не все собственники готовы сдавать квартиру семьям с животными;
• обговорите форму оплаты и пропишите ее в договоре;
• уточните, кто будет оплачивать коммунальные услуги, амортизацию техники, мебели, ремонта;
• узнайте у хозяина планы о возможной продаже жилья в ближайшее время;
• обговорите и зафиксируйте документально срок аренды, сумму страхового депозита, форму оплаты счетов.

Не стесняйтесь просить документы, осматривать квартиру и задавать вопросы собственнику. Чем больше нюансов вы обсудите до заключения договора, тем с меньшими неприятностями столкнетесь во время аренды. Ведите себя доброжелательно. Обязательно обговорите моменты, когда собственник будет приходить в квартиру и может ли он хранить в ней вещи. Помните, что не только вы выбираете жилье, но и хозяин ищет квартиранта. Если вас что-то не устраивает, то лучше поискать другие варианты.