Я лет 12-15 назад перевозил одну женщину, бывшую учительницу, Газелью в садовый домик под Ростовом.
Из Свердловки, что напротив нашего Гукова. Так вот, продала она там 3-х комнатную квартиру за 500$ в рассрочку в пятиэтажной "хрущёвке". Я был в шоке

от разницы цен с Ростовом, а между ними всего-то 130-150 км, у москвичей дачи в таком удалении.
Я думаю, будь возможность, жители той самой Свердловки, границу руками куда угодно перенесли-бы на запад.