Где и как искали комнаты внаем, где было модно жить, кто населял дом с подвала до чердака и что значило “хорошая квартира для среднего класса” в начале XX века — рассказывает Лев Лурье.
Особняк Кшесинской.
Если же денег не гора, то можно было снять квартиру в доходном доме. Надо сказать, что тогда вложение денег в недвижимость было чуть ли не одним из самых выгодных способов их приумножить. Количество жителей постоянно росло — всем надо было где-то жить. Если к 1890 году в Петербурге живет миллион человек, то в 1917-м — 2,5 миллиона. Квартирная плата растет. Жилья не хватает.
Главным домовладельцем Петербурга начала XX века был господин Радьков-Рожнов — человек, который понимал в том, какая недорогая сегодня земля завтра будет стоить в разы дороже. Он выкупал такие участки незастроенными или, что часто бывало, застроенными деревянными или маленькими каменными постройками. На их месте он строил те шестиэтажные огромные доходные дома, которые нам уже хорошо известны. Радьков-Рожнов первым угадал тренд на хорошее жилье среднего уровня. До него в доме старались построить как можно больше квартир. Он же пошел навстречу среднему классу и нашел вариант строить в доме как можно больше хороших квартир.
Хорошая квартира по тогдашним меркам отличается от плохой тем, что хорошая квартира светлая, а плохая темная. Поэтому задача сводилась к тому, как сделать в доме как можно больше светлых окон. В результате появляются огромные дома, большая часть окон которых выходит на улицу за счет особым образом спроектированного двора — курдонера.
Как найти и снять квартиру
Утверждение о том, что коммуналка — это феномен советский, является клеветой на советскую власть. Процентов 80 квартир в дореволюционном городе были мини-отелями: человек снимал целую квартиру, ему было дорого — и часть комнат он сдавал жильцам. А если ему надо было больше денег и квартира была совсем плохая, то он сдавал углы. Таким образом, в одной комнате жили по нескольку человек.
Второй вариант поиска жилья в Петербурге — покупка газеты «Новое время» и просмотр объявлений о сдаче квартиры там. Газета «Новое время» — это аналог современной газеты «Реклама Шанс» или «Из рук в руки» за тем лишь исключением, что в ней, кроме частных объявлений (которые составляли 60 % ее содержания), можно было прочесть еще рассказ Антона Павловича Чехова и Василия Розанова.
Третий вариант — самый прогрессивный: посещение заведения, расположенного на Большой Морской ул., 3. По этому адресу тогда находилось квартирное бюро. Там была картотека сдающихся квартир, фотографии и можно было выбирать и платить определенное количество денег за каждый адрес.
И наконец, четвертый вариант, который и сейчас является доминирующим в этом деле — сарафанное радио.
Условия дореволюционной аренды
После подбора подходящего варианта между хозяином квартиры и будущим жильцом составлялся договор, в котором были прописаны весьма строгие правила проживания в квартире. Арендатор обязан был содержать швейцара и дворника, не мог приходить в квартиру после определенного времени, устраивать в ней ремонт с перестройкой и тому подобные детали, которые напрочь отсутствуют в современном мире.
Оптимальный размер квартиры тогда — пять комнат. Самым невыгодным вариантом считались двухкомнатные квартиры. Стоимость одного метра двушки в разы превышала стоимость пятикомнатной квартиры за метр квадратный. Поэтому, как всегда, проигрывали бедные.
Хорошая квартира должна была быть лицевой, то есть выходить на улицу или в крайнем случае на воду, на зелень или в какой-то широкий двор. Вначале модным считался бельэтаж. Позже, с появлением лифтов, оказалось, что это не так важно, и поэтому появился новый тренд — чем выше, тем лучше.
В среднем квартира находилась в пользовании примерно пять лет. Потом семейные обстоятельства изменялись, доходы-расходы изменялись — и люди переезжали.
Что жилье говорило о человеке
В каждом доходном доме Петербурга существовала так называемая вертикальная стратификация, принцип которой можно легко понять, взглянув на старинный дом-макет, который сейчас составляет коллекцию экспонатов музея истории города в Петропавловской крепости. Этот чудесный кукольный дом, созданный в начале XX века, находится на втором этаже Комендантского дома. Взглянуть на него будет интересно не только взрослым, но и детям. Рассматривая его, мы наглядно можем видеть, как в одном доме, в подвале, в одной комнате, живет какая-нибудь артель каменотесов. У них имеется одна на всех кухарка, которая живет в соседней комнате в том же подвале. Их жизнь в городе носит сезонный характер, как и у нынешних работников стройки, уроженцев республики Таджикистан. Они работают всё лето и живут в Петербурге, потом получают деньги и уезжают к себе в Ярославскую или Костромскую губернию. Выше располагается самое лучшее жилье — бельэтаж. Далее по убывающей: сначала всякого рода конторы от парикмахерских до нотариусов и портных, а на чердаке ютятся какие-то не очень благополучные граждане, как правило, одинокие студенты. Таким образом, стоимость жилья в одном и том же доме могла отличаться очень сильно в зависимости от того, на каком этаже оно находилось.
Второй показатель стоимости жилья — его расположение. Во все времена самым дорогим районом в Петербурге считалась Адмиралтейская часть. Часть города, которая находится между Невой и Мойкой и включает Миллионную, Большую Морскую, Дворцовую, Английскую набережную, была самой престижной и фешенебельной.
Комната в квартире рабочей семьи на Нарвском проспекте.
Как известно, гении рождаются в провинции, а умирают в столице. Город был заполнен понаехавшими. Судить об их успешности можно было по тому, в каком направлении они перемещались. Путь успешного служащего начинался в Коломне или на Лиговке, продолжался на Спасской улице, ближе к Сенной или Казанской, а заканчивался на Каменноостровском проспекте. Неудачники же неминуемо двигались в обратном направлении.
Другие хорошие районы в то время — это, например, Литейная часть, прежде всего район между Таврическим садом и Литейным проспектом. Вполне приличный район — Литейной части вдоль Фонтанки, юг Петроградской стороны и Васильевский остров от 8 линии до стрелки. А дальше концентрическими кругами ситуация сильно ухудшалась. Коломна — интересный район, престижность житья в котором всегда, начиная с момента его образования в конце XVII века, оставалась на одном уровне — на третьем месте с конца.
Источник: paperpaper.ru
Вариантов поселиться в Петербурге начала XX века было несколько. Если денег очень много, то можно не заморачиваться и строить особняк. Однако для того, чтобы построить себе особняк, нужно было иметь не просто много денег, а очень, очень много денег. Земля в Петербурге стоила дорого, поэтому особняки появлялись в тех районах, которые считались тогда новостройками. Одним из таких районов была Петербургская сторона — район, земля на котором с появлением Троицкого моста за какие-то несколько лет выросла в цене в 20 и более раз. Те, кто понял, куда ветер дует, получили возможность стать богатыми (если уже имели землю) или выгодно вложить средства (если вовремя эту землю приобрели). Самый знаменитый особняк Петербургской стороны — балерины Матильды Феликсовны Кшесинской.Общайся на форуме и получи денежный приз! Подробнее |
Как сдавали и снимали жилье до революции
Все , что есть интересного на Земле , смешного или позновательного ...
Вернуться в «Знаете ли Вы , что ...»
Перейти
- Оценка и Идентификация
- ↳ Оценка и Идентификация. Общий раздел.
- ↳ Нумизматика
- ↳ Металлопластика
- ↳ Фалеристика
- ↳ Оружие всех времен и народов
- ↳ Перстни, печати, пломбы
- ↳ Бонистика
- ↳ Военная археология
- ↳ Посуда, Самовары
- ↳ Антикварная мебель, часы и пр.
- ↳ Элементы снаряжения, аксессуары, конина
- ↳ Запчасти Авто-Мото-Авиатехники и пр.
- Поиск
- ↳ Новости
- ↳ Осторожно, ОАН
- ↳ Клады и находки
- ↳ Юридический раздел
- ↳ Раздел для новичков
- ↳ Кладоискатели в регионах РФ
- ↳ Техническая сторона поиска
- ↳ Снаряжение, аксессуары
- ↳ Поисковая техника
- ↳ Приборы фирмы Minelab
- ↳ Приборы фирмы Garrett
- ↳ Приборы фирмы Fisher
- ↳ Приборы фирмы White's
- ↳ Приборы фирмы АКА
- ↳ Приборы фирмы Bounty Hunter
- ↳ Приборы фирмы Tesoro
- ↳ Приборы фирмы XP
- ↳ Другое поисковое оборудование и аксессуары
- ↳ Металлоискатель своими руками
- ↳ Специальный поиск
- ↳ Пляжный поиск
- ↳ Чердачный/подвальный поиск
- ↳ Прочее ...
- ↳ Подводный поиск
- ↳ Специфический поиск
- ↳ Поиск окаменелостей (Палеонтологией)
- ↳ Поиск полезных ископаемых (Минералогия)
- ↳ Поиск метеоритов
- ↳ Итоги выездов и находки
- ↳ Видео с копа
- ↳ Реставрация артефактов
- ↳ Оформление находок
- ↳ Поиск компаньонов на выезд ,встречи, мероприятия и т.д.
- ↳ Слеты/Встречи Юг Клад
- ↳ Беседка
- ↳ Мои раритеты или жемчужина коллекци
- Торговые ряды
- ↳ Аукцион Юг Клад
- ↳ Архив Аукциона Юг Клад
- ↳ Закрытые аукционы
- ↳ Аукцион - Предложите цену
- ↳ Монеты России до 1917 года
- ↳ Монеты СССР и России
- ↳ Иностранные, антика и прочие монеты
- ↳ Боны и бумаги
- ↳ Фалеристика, филобутонистика и металлопластика
- ↳ Все остальное
- ↳ Архив - Предложите цену
- ↳ Покупка или Обмен
- ↳ Архивы
- ↳ Продам
- ↳ Куплю
- ↳ Обмен
- ↳ Монеты
- ↳ Боны и бумаги
- ↳ Фалеристика
- ↳ Пряжки, пуговицы, кокарды
- ↳ Металлопластика
- ↳ Предметы быта
- ↳ Военная тематика
- ↳ Предметы коллекционирования
- ↳ Пломбы и печати
- ↳ Поисковая техника, оборудование
- ↳ Амуниция
- ↳ Справочная литература, альбомы и пр.
- ↳ Копии
- ↳ Подарки
- ↳ Архив
- ↳ Услуги
- ↳ Продавцы и покупатели
- ↳ Мои покупки
- Ретро Техника
- ↳ Ретро Авто-Мото-Вело-Броне-Авиатехника. Общий раздел
- ↳ Определение и оценка деталей и механизмов
- ↳ Реставрационная мастерская
- ↳ Покупка-Продажа-Обмен
- ↳ Библиотека реставратора и коллекционера
- ↳ Обсуждение/вопросы раздела ретро техники
- ↳ Обсуждение новодельных деталей
- ↳ Масштабные модели авто-мото-вело-бронетехника
- ↳ Номерные знаки
- Клуб коллекционеров старинного стекла
- ↳ Идентификация и оценка стекла
- ↳ Классификатор тары и упаковки
- ↳ Водочные бутылки и настойки
- ↳ Коньячные бутылки и бренди
- ↳ Ликерные бутылки и бальзамы
- ↳ Винные бутылки
- ↳ Пивные бутылки
- ↳ Бутылки для минералки и содовой
- ↳ Церковные флаконы
- ↳ Молочные бутылки
- ↳ Парфюмерия и косметика
- ↳ Чернила и тушь
- ↳ Тара для чая,меда и кондитерки
- ↳ Уксус и эссенции
- ↳ Пищевые масла
- ↳ Тара для консервации, соусы, сиропы
- ↳ Баночки для горчицы
- ↳ Тара для специй
- ↳ Техническая и химическая тара
- ↳ Фигурные бутылки
- ↳ Аптечная посуда
- ↳ Графины и сифоны
- ↳ Стаканы, рюмки, стопки.
- ↳ Керосиновые лампы
- ↳ Сосуды с секретами
- ↳ Стеклянные оттиски-печати-клейма
- ↳ Пивные кружки
- ↳ Этикетки
- ↳ Пробки
- ↳ Разное
- ↳ Полезная информация
- ↳ Стекольные заводы/ фабрики
- ↳ Фарфоровые заводы/ фабрики
- ↳ Старая реклама
- ↳ Каталоги и справочники
- ↳ Статьи, рассказы, видео, вырезки из газет
- ↳ Полезная инфа
- Каталог деталей и украшений конской упряжи
- ↳ Каталог деталей и украшений конской упряжи
- ↳ Прицепное оборудование
- ↳ Общий раздел
- Юг Краевед
- ↳ Музеи России и мира
- ↳ Общий краеведческий раздел
- ↳ Краснодарский край
- ↳ Ростовская область
- ↳ Волгоградская область
- ↳ Ставропольский край
- ↳ Астраханская область
- ↳ Северо-Кавказский округ
- Генеалогический форум
- Охота и Рыбалка
- Путешествия и Туризм
- Грибной сезон или Тихая охота
- Авто Клуб 4х4
- Форум о выживании
- Военно-историческая реконструкция
- Наши хобби
- Карты и навигация
- ↳ Карты России до 1917 года
- ↳ Губернии Российской Империи
- ↳ Карты Юга России
- ↳ Карты Северо-Кавказского округа
- ↳ Карты России после 1917 года
- ↳ Планы Генерального межевания
- ↳ Карты Иностранных земель
- ↳ Ищу/Предлагаю
- ↳ Прочее
- ↳ Условные обозначения
- ↳ Условные обозначения
- ↳ Полезные ссылки
- ↳ Навигация
- ↳ Софт и оборудование
- ↳ Космоснимки
- ↳ GPS Garmin
- ↳ Карты для Ozi
- Библиотека
- ↳ Литература для скачивания
- ↳ Археология
- ↳ Дактилофилия
- ↳ Геральдика и генеалогия
- ↳ Метрические книги
- ↳ Кампанофилия
- ↳ Каталоги, рекламные буклеты и прейскуранты Российской Империи
- ↳ Металлопластика
- ↳ Нумизматика
- ↳ Программы
- ↳ Оружие, гильзы, патроны
- ↳ Путеводители
- ↳ Реставрация
- ↳ Фалеристика
- ↳ Филобутонистика
- ↳ Справочники, книги, руководства по ретро-автомобилям
- ↳ Статьи
- ↳ Археология
- ↳ Полезная литература
- ↳ История
- ↳ Оружие всех времен и народов
- ↳ Нумизматика
- ↳ Записки Положительно Странного Человека.
- ↳ История России
- ↳ Скифы, сарматы, хазары
- ↳ Варяги, викинги, норманы
- ↳ Византия
- ↳ Орда и ханства
- ↳ Древняя Русь и средневековье
- ↳ Казаки
- ↳ Исторя и культура Донского края
- "Поисковое Движение России"
- ↳ ВИЦ "Поиск"
- ↳ Работа поисковых отрядов России
- ↳ Найти человека
- ↳ Без вести пропавшие солдаты иностранных армий... Missing soldiers of foreign armies
- ↳ Война как она есть ...
- ↳ Фотоархив
- ↳ Литература
- ↳ Статьи
- ↳ Мемориалы и памятники
- ↳ Волонтёрское движение по сохранению памятников истории
- Монеты
- ↳ Чешуя
- ↳ Монеты Золотой Орды, Крымского ханства, Куфические дирхемы
- ↳ Античные монет
- ↳ Средневековые денежные слитки
- ↳ Западноевропейские средневековые монеты
- ↳ Россия до 1917 года
- ↳ Коллекционные монеты
- ↳ Серебряные, золотые и платиновые монеты
- ↳ Медные монеты
- ↳ Монеты РСФСР,СССР, России после 1917 года
- ↳ Разновидности монет РСФСР-СССР-России
- ↳ Монеты РСФСР-СССР до 1961 года
- ↳ Монеты СССР-России после 1961
- ↳ Монеты современной России с 1997 года
- ↳ Оценка
- ↳ Разновидности погодовки
- ↳ Разновидности юбилейки
- ↳ Бракованные монеты, подделки, рукоблудие
- ↳ Иностранные монеты
- ↳ Фуфло
- ↳ Коллекционирование монет(Хранение, фотографирование, сканирование и т.д.)
- ↳ Реставрация и консервация монет
- ↳ Новости
- Антиквариат и коллекционирование
- ↳ Жетоны
- ↳ Банкноты
- ↳ Фалеристика
- ↳ Милитария
- ↳ Часы
- ↳ Антиквариат
- ↳ Филокартия
- ↳ Филателия
- ↳ Другое коллекционирование
- ↳ Металлопластика
- ↳ ПМВ, Гражданка, ВОВ
- ↳ Мебель
- ↳ Бытовая утварь
- southklad.ru
- ↳ Форум Юг Клад
- ↳ Новости и работа проекта
- ↳ Как пользоваться форумом (FAQ)
- ↳ Наши друзья
- ↳ Призы от форума
- ↳ Лучший отчет об Активном отдыхе
- ↳ База данных цен
- Разное
- ↳ Флуд
- ↳ Разбор полетов
- ↳ Творческая тема или Сделай Сам
- ↳ Касса взаимопомощи
- ↳ Потерянные (украденные вещи)
- ↳ Фотография
- ↳ Старинные фотографии
- ↳ Видео
- ↳ Фильмы
- ↳ Кулинария
- ↳ Юмор
- ↳ Знаете ли Вы , что ...
- ↳ Спорт
- ↳ Игры
- ↳ Поздравления
- ↳ Помним... скорбим...